Při rychlém jednání výrazná sleva
Kouzelná chalupa/dům na Horňácku – klid, tradice a příležitost k bydlení, rekreaci i investici
Představte si místo, kde život plyne jinak. Ráno vás probouzí zpěv ptáků a začíná šálkem kávy na zápraží s výhledem do zahrady, bez ruchu města a kde si můžete naplno užívat klid a krásu přírody.
Tato jednopodlažní Horňácká chalupa/dům s dispozicí 4+1 a samostatnou garsonkou se nachází v malebné obci Hrubá Vrbka ve východní části jižní Moravy na úpatí CHKO Bílé Karpaty. Nabízí pohodu, soukromí a široké možnosti využití – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo zajímavou investici ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům.
Celková užitná plocha chalupy, která je zároveň plnohodnotným rodinným domem, je přibližně 116 m2.
Co vám tato nemovitost nabízí?
• Hlavní část o dispozici 4+1 – prostorné místnosti s autentickou atmosférou
• Samostatná garsonka s koupelnou a toaletou – ideální pro hosty, prarodiče, jako ateliér, dílna, na pronájem...
• Společenská místnost s prosklenými dveřmi – přímý vstup na zahradu
• Okna orientována na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu
• Nová pergola – dokonalé místo pro letní posezení a odpočinek
• Celková plocha pozemku o velikosti 398 m² – dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení
• Nová přípojka na vodovodní řád, přípojka kanalizace, elektřiny a plynu
• Vlastní studna na zahradě
• Nový plynový kotel
Rekonstrukce s respektem k tradicím
Tato nemovitost prošla výraznou rekonstrukcí v roce 2023 a 2024, která jí vdechla nový život, aniž by ztratila své tradiční kouzlo. Nová modrobílá fasáda v duchu horňáckých tradic podtrhuje její autentický vzhled, zatímco poctivá rekonstrukce ji připravila pro pohodlné a moderní bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala také nové vnitřní a venkovní omítky, betonové podlahy, nové rozvody elektřiny, vody, ústřední topení včetně nového plynového kotle, instalaci nových oken (trojskla) a tří vstupních dveří.
Střecha je ponechána v původním stavu, nabízí se zde možnost rozšíření bydlení realizací půdní vestavby/nástavby s okny orientovanými na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu. Vstup do tohoto nově zbudovaného obytného prostoru lze řešit schodištěm ze vstupní místnosti, kde je pro tento záměr dostatek prostoru.
Dům je postaven z kotovice/vepřovice (nepálená cihla).
Součástí úprav bylo také vybudování nové pergoly na zahradě, která vytváří ideální prostor pro letní posezení.
Lokalita, která vás chytí za srdce
Objekt se nachází v klidné části obce v řadové zástavbě, severní strana domu je částečně chráněna vedlejším řadovým domem.
V obci najdete potraviny, obecní úřad, poštu, dětské hřiště a útulnou Vrbeckou hospodu, kde si můžete dát vychlazené pivo a popovídat si s místními. Je zde také obecní dům s pestrým programem a úžasné Vrbecké muzeum tradiční lidové kultury. Mezi historické zajímavosti patří soubor památkově chráněných stodol z 18. a 19. století, Pravoslavný monastýr svatého Gorazda, historické kamenné komory a zvonice.
Hrubá Vrbka se nachází 13 km od Veselí nad Moravou, v Hodoníně jste za půl hodiny a v Luhačovicích, kde si můžete užít vyhlášené lázně, jste za 40 minut. V blízkosti je Národní přírodní rezervace Čertoryje s turistickými trasami, kde můžete obdivovat nádherné louky a bohatou faunu i floru.
Okolí plné historie a příležitostí k objevování
V okolí se nachází mnoho atraktivních lokalit, které stojí za návštěvu. Jen 15 km odtud je Strážnický skanzen – živý kus historie, který vás vtáhne do atmosféry starých časů. Můžete také vyrazit na plavbu Baťovým kanálem, vychutnat si krajinu z paluby lodi nebo se projet cyklostezkou podél břehu. Zakotvit můžete například v Petrově, kde vás okouzlí soubor původních vinných sklepů Plže budovaných od 15. století. Tyto historicky cenné sklepy jsou vyhlášené památkovou rezervací lidové architektury.
Necelé 3 km od Hrubé Vrbky stojí Kuželovský mlýn, jeden z mála dochovaných větrných mlýnů holandského typu. Navštívit můžete také například hrad Buchlov, zámek Buchlovice nebo třeba jedno z nejvýznamnějších poutních míst na Moravě s rozsáhlým klášterem Velehrad.
Pokud máte rádi moravské víno, nedaleko odtud leží Blatnice pod Svatým Antonínkem, která je proslulá svou vinařskou tradicí a malebnými sklepními uličkami. Po cestě nazpět se můžete zastavit u krásné barokní zvonice v obci Louka.
Místo, kde si splníte svůj sen
Ať už hledáte trvalé bydlení, chalupu k odpočinku nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabídne harmonické spojení pohodlí, soukromí a krásné přírody.
Podívejte se na videoprohlídku a nasajte atmosférou tohoto výjimečného místa.
Ozvěte se nám – rádi vás provedeme osobně!
