Kouzelná chalupa/dům na Horňácku – klid, tradice a příležitost k bydlení, rekreaci i investici
Představte si místo, kde život plyne jinak. Ráno vás probouzí zpěv ptáků a začíná šálkem kávy na zápraží s výhledem do zahrady, bez ruchu města a kde si můžete naplno užívat klid a krásu přírody.
Tato jednopodlažní Horňácká chalupa/dům s dispozicí 4+1 a samostatnou garsonkou se nachází v malebné obci Hrubá Vrbka ve východní části jižní Moravy na úpatí CHKO Bílé Karpaty. Nabízí pohodu, soukromí a široké možnosti využití – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo zajímavou investici ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům.
Celková užitná plocha chalupy, která je zároveň plnohodnotným rodinným domem, je 116 m2.
Co vám tato nemovitost nabízí?
• Hlavní část o dispozici 4+1 – prostorné místnosti s autentickou atmosférou
• Samostatná garsonka s koupelnou a toaletou – ideální pro hosty, prarodiče nebo pronájem
• Společenská místnost s prosklenými dveřmi – přímý vstup na zahradu
• Okna orientována na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu
• Nová pergola – dokonalé místo pro letní posezení a odpočinek
• Celková plocha pozemku o velikosti 398 m² – dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení
• Nová přípojka na vodovodní řád, přípojka kanalizace, elektřiny a plynu
• Vlastní studna na zahradě
• Nový plynový kotel
Rekonstrukce s respektem k tradicím
Tato nemovitost prošla výraznou rekonstrukcí v roce 2023 a 2024, která jí vdechla nový život, aniž by ztratila své tradiční kouzlo. Nová modrobílá fasáda v duchu horňáckých tradic podtrhuje její autentický vzhled, zatímco poctivá rekonstrukce ji připravila pro pohodlné a moderní bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala také nové vnitřní a venkovní omítky, betonové podlahy s izolací, nové rozvody elektřiny, vody, ústřední topení včetně nového plynového kotle, instalaci nových oken (trojskla) a tří vstupních dveří.
Střecha je ponechána v původním stavu, nabízí se zde možnost rozšíření bydlení realizací půdní vestavby/nástavby s okny orientovanými na jižní, jihozápadní a severovýchodní stranu. Vstup do tohoto nově zbudovaného obytného prostoru lze řešit schodištěm ze vstupní místnosti, kde je pro tento záměr dostatek prostoru.
Součástí úprav bylo také vybudování nové pergoly na zahradě, která vytváří ideální prostor pro letní posezení.
Lokalita, která vás chytí za srdce
Objekt se nachází v klidné části obce v řadové zástavbě, severní strana domu je částečně chráněna vedlejším řadovým domem.
V obci najdete potraviny, obecní úřad, poštu, dětské hřiště a útulnou Vrbeckou hospodu, kde si můžete dát vychlazené pivo a popovídat si s místními. Je zde také obecní dům s pestrým programem a úžasné Vrbecké muzeum tradiční lidové kultury. Mezi historické zajímavosti patří soubor památkově chráněných stodol z 18. a 19. století, Pravoslavný monastýr svatého Gorazda, historické kamenné komory a zvonice.
Hrubá Vrbka se nachází 13 km od Veselí nad Moravou, v Hodoníně jste za půl hodiny a v Luhačovicích, kde si můžete užít vyhlášené lázně, jste za 40 minut. V blízkosti je Národní přírodní rezervace Čertoryje s turistickými trasami, kde můžete obdivovat nádherné louky a bohatou faunu i floru.
Okolí plné historie a příležitostí k objevování
V okolí se nachází mnoho atraktivních lokalit, které stojí za návštěvu. Jen 15 km odtud je Strážnický skanzen – živý kus historie, který vás vtáhne do atmosféry starých časů. Můžete také vyrazit na plavbu Baťovým kanálem, vychutnat si krajinu z paluby lodi nebo se projet cyklostezkou podél břehu. Zakotvit můžete například v Petrově, kde vás okouzlí soubor původních vinných sklepů Plže budovaných od 15. století. Tyto historicky cenné sklepy jsou vyhlášené památkovou rezervací lidové architektury.
Necelé 3 km od Hrubé Vrbky stojí Kuželovský mlýn, jeden z mála dochovaných větrných mlýnů holandského typu. Navštívit můžete také například hrad Buchlov, zámek Buchlovice nebo třeba jedno z nejvýznamnějších poutních míst na Moravě s rozsáhlým klášterem Velehrad.
Pokud máte rádi moravské víno, nedaleko odtud leží Blatnice pod Svatým Antonínkem, která je proslulá svou vinařskou tradicí a malebnými sklepními uličkami. Po cestě nazpět se můžete zastavit u krásné barokní zvonice v obci Louka.
Místo, kde si splníte svůj sen
Ať už hledáte trvalé bydlení, chalupu k odpočinku nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabídne harmonické spojení pohodlí, soukromí a krásné přírody.
Podívejte se na videoprohlídku a nasajte atmosférou tohoto výjimečného místa.
Ozvěte se nám – rádi vás provedeme osobně!
